{एन्हांसमेंट शुल्क}
पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने ग्रेटर मोहाली डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीएमएडीए) को छह सप्ताह के भीतर एन्हांसमेंट शुल्क लगाने पर फैसला लेने को कहा है, जिसका मोहाली के सेक्टर 76 से 80 में रहने वाले 30,000 प्लॉट धारकों द्वारा विरोध किया जा रहा है।
याचिका के अनुसार, प्लॉट धारकों को सामूहिक रूप से भुगतान करने के लिए कहा जा रहा है ₹की वास्तविक वृद्धि शुल्क पर 288 करोड़ रुपये अधिक है ₹300 करोड़, क्योंकि GMADA 2013 में कार्यवाही शुरू करने में विफल रहा।
सेक्टर 76-80 प्लॉट आवंटन एवं विकास कल्याण समिति (पंजीकृत) की याचिका का निपटारा करते हुए, न्यायमूर्ति अरुण पल्ली और न्यायमूर्ति विक्रम अग्रवाल की उच्च न्यायालय की पीठ ने कहा, “यह अदालत आश्वस्त है कि प्राधिकरण इस मामले पर विचार/जांच करेगा।” सही ईमानदारी से, और विद्वान राज्य वकील द्वारा बताए गए समय के भीतर, उसके समर्थन में कारण बताते हुए उचित आदेश पारित करें।
इससे पहले, राज्य के वकील ने प्रस्तुत किया था कि मामले का निपटारा किया जाना चाहिए ताकि अधिकारी याचिकाकर्ताओं के दावे पर विचार कर सकें और आवश्यक आदेश पारित कर सकें।
याचिका के अनुसार, प्राधिकरण 10 साल पुरानी देरी का बोझ निवासियों पर डाल रहा है। गमाडा को यह रकम 2013 में वसूलनी थी, जब यह रकम थी ₹300 करोड़, लेकिन अब प्राधिकरण ने इसमें ब्याज भी जोड़ दिया है ₹याचिका में कहा गया है कि 288 करोड़ रुपये के प्लॉट मालिकों को दिए गए नोटिस को रद्द किया जाए।
गमाडा ने मई 2023 में नोटिस जारी करना शुरू कर दिया था, जिसमें प्लॉट धारकों को गणना की गई राशि का भुगतान करने के लिए कहा गया था ₹2,645.50 प्रति वर्ग गज या कार्रवाई का सामना करना पड़ेगा।
याचिकाकर्ताओं ने प्रस्तुत किया कि गमाडा ने इस मुद्दे पर न तो उनके कानूनी नोटिस और न ही व्यक्तिगत दलीलों का जवाब दिया, जबकि एक साल से अधिक समय बीत गया।
“प्रत्यारोपित मांग स्पष्ट रूप से गलत है और कई आधारों पर टिकाऊ नहीं है। लेकिन प्रतिवादी अधिकारियों की निष्क्रियता के कारण, याचिकाकर्ताओं के अधिकार/हित गंभीर रूप से क्षीण हो गए हैं और प्रत्येक गुजरते दिन के साथ, उक्त दायित्व कई गुना बढ़ रहा है, ”याचिका में कहा गया है।
प्लॉट मालिकों ने यह भी आरोप लगाया था कि गमाडा ने सेक्टर 85 और 89 में स्थित 80 एकड़ जमीन को सेक्टर 76 से 80 की सीमा में शामिल कर लिया है, जिससे निवासियों पर अतिरिक्त वित्तीय बोझ बढ़ गया है, जो कि अवैध भी है।
सुनवाई के दौरान, याचिकाकर्ता इस स्तर पर याचिका के निपटान के लिए सहमत हुए थे, लेकिन उन्होंने कहा था कि गमाडा को एक समय सीमा दी जानी चाहिए क्योंकि मामला “समय के प्रति संवेदनशील” है।
दूसरी ओर, राज्य के वकील ने कहा कि गमाडा द्वारा कोई भी निर्णय लेने से पहले, हितधारकों को सुना जाएगा और इस संबंध में एक औपचारिक संचार पहले ही जारी किया जाएगा।
