पिछले आठ वर्षों में कोई नई रियल्टी परियोजना न होने के कारण, चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (सीएचबी) के अधिकारी यूटी के नए प्रशासक गुलाब चंद कटारिया से अपनी परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने का आग्रह करेंगे।
बोर्ड ने उक्त अनुरोध के साथ एक प्रस्तुति तैयार कर ली है और उसे अगले सप्ताह प्रशासक के पास भेज दिया जाएगा।
बोर्ड के एक वरिष्ठ अधिकारी ने बताया, ‘हमने पहले ही एक प्रेजेंटेशन तैयार कर लिया है, जिसमें हमारी रुकी हुई परियोजनाओं को फिर से शुरू करने का आग्रह किया गया है। हम यह भी चाहते हैं कि प्रशासन हमें और अधिक परियोजनाएं दे, ताकि हमारे इंजीनियरों की क्षमता का उपयोग किया जा सके। हमें 10 अगस्त को प्रेजेंटेशन देना था, लेकिन हमारी बारी नहीं आई और अब हम अगले सप्ताह प्रेजेंटेशन देंगे।’
पिछले साल अगस्त में यूटी के पूर्व प्रशासक बनवारीलाल पुरोहित ने सीएचबी की महत्वाकांक्षी सेक्टर-53 जनरल हाउसिंग स्कीम को अनावश्यक बताते हुए रोक दिया था। नतीजतन, बोर्ड ने इसे रद्द कर दिया। ₹पिछले साल 2 अगस्त को नौ एकड़ भूमि पर 340 फ्लैटों के निर्माण के लिए 200 करोड़ रुपये के टेंडर जारी किए गए थे।
पुरोहित ने सीएचबी को आईटी पार्क में एक और आवासीय योजना को आगे न बढ़ाने के लिए भी कहा था, जो पर्यावरण मंजूरी के झमेले में फंसी हुई है। अक्टूबर 2022 में, केंद्रीय पर्यावरण, वन और जलवायु परिवर्तन मंत्रालय ने तीन श्रेणियों में 728 फ्लैटों वाली इस योजना को मंजूरी देने से इनकार कर दिया था, जिसमें कहा गया था कि परियोजना स्थल सुखना वन्यजीव अभयारण्य के पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र में आता है।
इस साल मई में भी पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने प्रशासन को निर्देश दिया था कि वह यूटी कर्मचारियों को, जिन्होंने 2008 की स्व-वित्तपोषित कर्मचारी आवास योजना के लिए आवेदन किया था, 2008 की दर पर ही भूमि आवंटित करे। यूटी प्रशासन असमंजस में है क्योंकि उन्हें लगभग 1.5 करोड़ रुपये का नुकसान होने वाला है। ₹2,000 करोड़ रुपये की लागत से बनने वाले फ्लैटों के निर्माण के लिए न्यायालय ने हाल ही में प्रशासन को एक वर्ष के भीतर फ्लैटों का निर्माण करने का निर्देश दिया है। यूटी प्रशासन ने अब उच्च न्यायालय के आदेश के खिलाफ सर्वोच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया है।
पिछले सीएचबी प्रोजेक्ट में सेक्टर 51 में 200 दो बेडरूम वाले फ्लैटों की पेशकश की गई थी। ₹2016 में प्रत्येक का किराया 69 लाख रुपये था।
कोई प्रोजेक्ट न होने की वजह से बोर्ड को बड़ी वित्तीय तंगी का सामना करना पड़ रहा है। बोर्ड अपनी फिक्स्ड डिपॉजिट से पैसे निकालेगा। ₹कंपनी अपने खर्चों को पूरा करने के लिए अगले महीने से 450 करोड़ रुपये की धनराशि जारी करेगी।
हर महीने, बोर्ड को इसकी आवश्यकता होती है ₹कंपनी अपने 400 कर्मचारियों के वेतन का भुगतान करने के लिए 3.5 करोड़ रुपये खर्च करती है, जिसमें नियमित और अनुबंध के आधार पर काम करने वाले कर्मचारी भी शामिल हैं। सभी सामूहिक स्रोतों से मासिक आय लगभग 3.5 करोड़ रुपये है। ₹हाल के वर्षों में आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों की बिक्री से प्राप्त धन, जो कि प्रमुख आय का स्रोत है, में 1 करोड़ रुपये तक की गिरावट आई है।
कभी नकदी से समृद्ध रहे इस केन्द्र शासित प्रदेश प्रशासन उपक्रम की स्थापना 1976 में की गई थी, जिसका प्राथमिक उद्देश्य तत्कालीन उभरते शहर के निवासियों को उचित मूल्य पर अच्छी गुणवत्ता वाले आवास उपलब्ध कराना था।
बजट में कटौती की गई ₹100 करोड़ से ₹350 करोड़
रिकार्ड के अनुसार, बजट में भी कटौती कर दी गई है। ₹सामान्य अनुमान से 100 करोड़ रुपये अधिक ₹वर्ष 2024-25 के लिए 350 करोड़ रुपये का बजट रखा गया है। गौरतलब है कि वर्ष 2023-24 के बजट अनुमान में बोर्ड ने अपनी आय 350 करोड़ रुपये रहने का अनुमान लगाया था। ₹47 करोड़ के मुकाबले 47 करोड़ रुपये खर्च हुए। ₹33 करोड़ – केवल लाभ ₹14 करोड़। हालांकि, व्यय पिछले वर्ष की तुलना में 45% अधिक होने का अनुमान था। जबकि प्राप्तियां 58% बढ़नी थीं, लक्ष्य पूरा नहीं हुआ।
पिछले 15 महीनों में कोई बोर्ड बैठक नहीं हुई
हैरानी की बात यह है कि पिछले आठ सालों में कोई बड़ा काम शुरू न होने और कोई पूरा प्रोजेक्ट न होने के अलावा, बोर्ड ने पिछले 15 महीनों से अपनी बोर्ड मीटिंग नहीं बुलाई है। पिछले साल, बोर्ड फरवरी और मई में सिर्फ़ दो बोर्ड मीटिंग ही बुला पाया था।
पिछले सीएचबी प्रोजेक्ट में सेक्टर 51 में 200 दो बेडरूम वाले फ्लैटों की पेशकश की गई थी। ₹2016 में प्रत्येक का किराया 69 लाख रुपये था।
मार्च 2019 तक, सीएचबी ने पुनर्वास योजनाओं सहित विभिन्न श्रेणियों में कुल 67,565 घरों का निर्माण पूरा कर लिया था। बोर्ड, जो अब सेक्टर 9 में एक पांच सितारा रेटेड सात मंजिला ग्रीन बिल्डिंग से काम कर रहा है, का निर्माण लगभग 1.5 बिलियन डॉलर की लागत से किया गया था। ₹60 करोड़ रु.
