{गंभीर वित्तीय संकट}
पिछले आठ सालों में कोई नया रियल्टी प्रोजेक्ट न होने के कारण चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (CHB) बड़े वित्तीय संकट की ओर बढ़ रहा है। बोर्ड अपनी सावधि जमाओं से पैसे निकालेगा ₹कंपनी अपने खर्चों को पूरा करने के लिए अगले महीने से 450 करोड़ रुपये जारी करेगी।
कभी नकदी से समृद्ध रहे इस केन्द्र शासित प्रदेश प्रशासन उपक्रम की स्थापना 1976 में की गई थी, जिसका प्राथमिक उद्देश्य तत्कालीन उभरते शहर के निवासियों को उचित मूल्य पर अच्छी गुणवत्ता वाले आवास उपलब्ध कराना था।
यह सीएचबी के लिए चिंताजनक है, क्योंकि हर महीने इसकी आवश्यकता होती है ₹कंपनी अपने 400 कर्मचारियों, जिनमें नियमित और संविदा आधार पर काम करने वाले कर्मचारी शामिल हैं, के वेतन का भुगतान करने के लिए 3.5 करोड़ रुपये खर्च करती है। सभी सामूहिक स्रोतों से मासिक आय लगभग 3.5 करोड़ रुपये है। ₹बोर्ड की आय का मुख्य स्रोत आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों की बिक्री से प्राप्त राशि है, जो हाल के वर्षों में लगभग 1 करोड़ रुपये के स्तर पर आ गई है।
सीएचबी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने नाम न बताने की शर्त पर कहा, “बोर्ड बड़ी वित्तीय मुश्किलों से गुजर रहा है और हमारे पास अपने कर्मचारियों को वेतन देने के लिए पैसे नहीं बचे हैं। अगले महीने से आखिरी उपाय यह है कि हम फिक्स्ड डिपॉजिट से पैसे निकाल लें, जो हमने जमा करके रखे हैं। ₹आपातकालीन स्थिति में उपयोग के लिए 450 करोड़ रुपये की आवश्यकता होती है। हर महीने, हमें लगभग 450 करोड़ रुपये की आवश्यकता होती है। ₹वेतन और अन्य खर्चों के लिए 4 करोड़ रुपये की जरूरत होगी।
बजट में कटौती की गई ₹100 करोड़ से ₹350 करोड़
रिकार्ड के अनुसार बजट में भी कटौती कर दी गई है। ₹सामान्य अनुमान से 100 करोड़ रुपये अधिक ₹वर्ष 2024-25 के लिए 350 करोड़ रुपये का बजट रखा गया है। गौरतलब है कि बोर्ड ने वर्ष 2023-24 के बजट अनुमान में आय 350 करोड़ रुपये रहने का अनुमान लगाया था। ₹47 करोड़ रुपए व्यय किए गए ₹33 करोड़ – केवल लाभ ₹14 करोड़ रुपये खर्च पिछले वर्ष की तुलना में 45% अधिक होने का अनुमान था, जबकि प्राप्तियां 58% अधिक होनी थीं, लेकिन लक्ष्य पूरे नहीं हुए।
पिछले 9 महीनों से कोई बोर्ड बैठक नहीं हुई
हैरानी की बात यह है कि पिछले आठ सालों में कोई बड़ा काम शुरू न होने और कोई पूरा प्रोजेक्ट न होने के अलावा, बोर्ड ने पिछले नौ महीनों से अपनी बोर्ड मीटिंग नहीं बुलाई है। पिछले साल, बोर्ड फरवरी और मई में सिर्फ़ दो बोर्ड मीटिंग ही बुला पाया था।
निदेशक मंडल की सदस्य पूनम शर्मा ने माना कि बोर्ड एक बड़े वित्तीय संकट की ओर बढ़ रहा है क्योंकि उनके पास दिखाने के लिए कोई प्रोजेक्ट नहीं है। उन्होंने कहा, “पिछले कई सालों से सभी इंजीनियर और अन्य कर्मचारी बेकार बैठे हैं। इसके अलावा, अधिकारी आवंटियों के मुद्दों को हल भी नहीं कर रहे हैं, जैसे कि एकमुश्त निपटान, ताकि वे इससे कुछ राजस्व कमा सकें।”
यूटी सलाहकार-सह-बोर्ड के अध्यक्ष राजीव वर्मा ने बार-बार प्रयास करने के बावजूद कॉल का जवाब नहीं दिया। पिछले सीएचबी प्रोजेक्ट में सेक्टर 51 में 200 दो बेडरूम वाले फ्लैटों की पेशकश की गई थी। ₹2016 में प्रत्येक का किराया 69 लाख रुपये था।
बेकार बैठे कर्मचारियों को अन्य विभागों में भेजा जाए: पूर्व सीएचबी अध्यक्ष
इस बीच, सीएचबी के पूर्व अध्यक्ष मनिंदर सिंह बैंस ने कहा कि इंजीनियर और अन्य कर्मचारी बेकार बैठे हैं और उन्हें यूटी इंजीनियरिंग विभाग, स्मार्ट सिटी लिमिटेड या नगर निगम जैसे अन्य विभागों में स्थानांतरित किया जाना चाहिए, ताकि उनकी सेवाओं का उपयोग किया जा सके और जनता का पैसा बर्बाद न हो। उन्होंने कहा कि यूटी के अन्य विभागों को दूसरे राज्यों से प्रतिनियुक्ति पर कर्मचारी मिल रहे हैं।
मार्च 2019 तक, सीएचबी ने पुनर्वास योजनाओं सहित विभिन्न श्रेणियों में कुल 67,565 घरों का निर्माण पूरा कर लिया था। बोर्ड, जो अब सेक्टर 9 में एक पांच सितारा रेटेड सात मंजिला ग्रीन बिल्डिंग से काम कर रहा है, का निर्माण लगभग 1.5 बिलियन डॉलर की लागत से किया गया था। ₹60 करोड़ रु.
रुकी हुई योजनाएँ
यूटी प्रशासक बनवारीलाल पुरोहित ने पिछले साल अगस्त में सीएचबी की महत्वाकांक्षी सेक्टर-53 जनरल हाउसिंग स्कीम को अनावश्यक बताते हुए रोक दिया था। नतीजतन, बोर्ड ने इसे रद्द कर दिया। ₹पिछले साल 2 अगस्त को नौ एकड़ भूमि पर 340 फ्लैटों के निर्माण के लिए 200 करोड़ रुपये के टेंडर जारी किए गए थे।
प्रशासक ने सीएचबी को आईटी पार्क में एक और आवासीय योजना को आगे न बढ़ाने के लिए भी कहा था, जो पर्यावरण मंजूरी के झमेले में फंस गई है। पिछले साल अक्टूबर में, केंद्रीय पर्यावरण और वन मंत्रालय ने तीन श्रेणियों में 728 फ्लैटों वाली इस योजना को मंजूरी देने से इनकार कर दिया था, जिसमें कहा गया था कि परियोजना स्थल सुखना वन्यजीव अभयारण्य के पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र में आता है।
पिछले महीने भी पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने प्रशासन को निर्देश दिया था कि वह यूटी कर्मचारियों को, जिन्होंने 2008 की स्व-वित्तपोषित कर्मचारी आवास योजना के लिए आवेदन किया था, 2008 की दर पर ही भूमि आवंटित करे। यूटी प्रशासन असमंजस में है क्योंकि उन्हें लगभग 1.5 करोड़ रुपये का नुकसान होने वाला है। ₹2,000 करोड़। अपने हालिया आदेशों में, न्यायालय ने यूटी को एक वर्ष के भीतर फ्लैटों का निर्माण करने का भी निर्देश दिया। सूत्रों के अनुसार, यूटी प्रशासन अब उच्च न्यायालय के आदेशों के खिलाफ सर्वोच्च न्यायालय जाने की योजना बना रहा है।
