23 अक्टूबर, 2024 09:24 पूर्वाह्न IST
स्वीकृत बिल्डिंग प्लान के बिना ऐसे निर्माण के लिए उल्लंघनकर्ताओं को 10 गुना जुर्माना देना होगा। अधिकारियों के मुताबिक, कुछ आर्किटेक्ट्स ने ब्लैकलिस्ट से अपना नाम हटाने की मांग की थी।
हरियाणा टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट (टीसीपीडी) ने उन 18 आर्किटेक्ट्स को राहत देने का फैसला किया है, जिन्हें राज्य सरकार द्वारा स्टिल्ट-प्लस-फोर फ्लोर निर्माण पर लगाए गए प्रतिबंध के उल्लंघन में व्यवसाय प्रमाण पत्र देने के लिए ब्लैकलिस्ट किया गया था, जिससे उन्हें भुगतान करने की अनुमति मिल सके। ₹प्रति अपराध 2 लाख जुर्माना।
टीसीपीडी ने 16 अक्टूबर के आदेश में कहा कि यह देखा गया है कि कुछ आर्किटेक्ट्स ने स्टिल्ट प्लस चार मंजिलों के अनधिकृत निर्माण को शामिल करके स्व-प्रमाणन नीति के तहत व्यवसाय प्रमाण पत्र देने का घोर उल्लंघन किया है, जिसमें स्टिल्ट-प्लस-फोर के निर्माण की योजना है। 23 फरवरी, 2023 को ऐसे निर्माण पर प्रतिबंध लगाने के आदेश जारी होने के बाद आवासीय भूखंडों में फर्श निर्माण को मंजूरी नहीं दी गई थी। विभाग ने 15 जुलाई, 2024 को वास्तुकला परिषद को 18 वास्तुकारों के एक समूह को काली सूची में डालने के संबंध में सूचित किया और उनके पंजीकरण को तत्काल प्रभाव से रद्द करने की मांग की।
अधिकारियों ने कहा कि कुछ वास्तुकारों ने विभाग को अपना नाम काली सूची से हटाने की मांग की है। उन्होंने तर्क दिया कि ऐसे मामले जहां स्टिल्ट प्लस चार मंजिलों के लिए बिल्डिंग प्लान की मंजूरी के बिना निर्माण किया गया था, वे 2 जुलाई, 2024 के निर्देशों के साथ-साथ हरियाणा बिल्डिंग कोड के दायरे में आते हैं, जो निर्धारित दर से 10 गुना कंपोजीशन फीस वसूलने के बाद कंपाउंडेबल बनाते हैं। बिल्डिंग प्लान की मंजूरी के बिना निर्माण किया गया। “इसलिए, प्राकृतिक न्याय के सिद्धांतों और इस तथ्य पर विचार करते हुए कि उक्त आर्किटेक्ट्स द्वारा पहले कोई उल्लंघन निदेशालय को सूचित नहीं किया गया है, यह आदेश दिया जाता है कि आर्किटेक्ट्स द्वारा उल्लंघन को भुगतान पर समझौता योग्य माना जा सकता है। ₹प्रति अपराध 2 लाख रु.
राज्य सरकार ने, एक साल तक विचार-विमर्श करने के बाद, जुलाई 2024 में आवासीय क्षेत्रों में स्टिल्ट-प्लस-चार मंजिल निर्माण की अनुमति देने का फैसला किया था, जहां प्रति प्लॉट चार आवास इकाइयों के निर्माण या प्रति प्लॉट 18 व्यक्तियों की घनत्व को समायोजित करने की लेआउट योजना को मंजूरी दी गई थी। . आवासीय क्षेत्रों में स्टिल्ट प्लस चार मंजिलों के निर्माण के लिए मंजूरी देने का भी निर्णय लिया गया, जहां प्रति भूखंड तीन आवासीय इकाइयों के निर्माण के लिए लेआउट योजना को मंजूरी दी गई है और पहुंच के लिए भूखंड 10 मीटर या अधिक चौड़ी सड़क पर स्थित है। हालांकि, शीर्ष अधिकारियों ने कहा कि यह आसपास के सभी भूखंड आवंटियों के साथ आपसी सहमति समझौते पर हस्ताक्षर करने या बेहतर वातायन और धूप सुनिश्चित करने के लिए पड़ोसी भूखंडों से प्रत्येक मंजिल पर एक निश्चित आयाम के साइड सेटबैक रखने पर निर्भर होगा।
स्टिल्ट-प्लस-फोर फ्लोर नीति के संबंध में ताजा निर्णय मोटे तौर पर इसका व्यापक अध्ययन और विश्लेषण करने के लिए गठित एक विशेषज्ञ समिति की सिफारिशों पर आधारित हैं।
राज्य सरकार ने यह भी निर्णय लिया है कि ऐसे मामलों में जहां स्टिल्ट-प्लस-चार मंजिल का निर्माण भवन योजना की मंजूरी के बिना किया गया है, उल्लंघनकर्ता भवन योजना को मंजूरी दिए बिना निर्माण करने के लिए निर्धारित दर से 10 गुना जुर्माना अदा करके अपराध की संरचना के लिए आवेदन कर सकते हैं। . अधिकारियों ने कहा कि उल्लंघनकर्ताओं को यह भी सुनिश्चित करना होगा कि निर्माण हरियाणा बिल्डिंग कोड के प्रावधानों के अनुरूप हो। “ऐसे उल्लंघनकर्ताओं के लिए भवन योजनाओं की मंजूरी और व्यवसाय प्रमाण पत्र प्रदान करना दंड के भुगतान के अधीन होगा। एक अधिकारी ने कहा, ”जुर्माना भरने और निर्माण को नियमित करने के लिए 90 दिन की अवधि प्रदान की जाएगी।”
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