सांसद मनीष तिवारी ने यूटी प्रशासक को 9 फरवरी, 2023 की अधिसूचना को रद्द करने के लिए पत्र लिखा है, जो चंडीगढ़ में हेरिटेज सेक्टरों (1-30) में अचल संपत्ति की शेयर-वार बिक्री पर रोक लगाती है।
इस वर्ष जून में हुए लोकसभा चुनावों के दौरान हेरिटेज क्षेत्रों में संपत्ति की शेयर-वार बिक्री एक ज्वलंत मुद्दा था, जिसमें कांग्रेस और भारतीय जनता पार्टी (भाजपा) के उम्मीदवारों – क्रमशः मनीष तिवारी और संजय टंडन – ने सत्ता में आने पर इसे रद्द करने का वादा किया था।
यूटी प्रशासक बनवारी लाल पुरोहित (जिनके स्थान पर अब गुलाब चंद कटारिया को नियुक्त किया गया है) को संबोधित 2 जुलाई के पत्र में तिवारी ने कहा कि अधिसूचना से प्रभावित कई लोगों ने उनसे मुलाकात की है, जबकि कई लोगों ने चंडीगढ़ प्रशासन की अधिसूचना को चुनौती देते हुए पंजाब एवं हरियाणा उच्च न्यायालय का दरवाजा भी खटखटाया है।
सुप्रीम कोर्ट के आदेश में क्या कहा गया
पिछले साल 10 जनवरी के अपने आदेश में, सुप्रीम कोर्ट (SC) ने सेक्टर 1 से 30 में आवासीय संपत्तियों को फ्लोर-वाइज अपार्टमेंट में बदलने पर रोक लगा दी थी, जबकि कहा था कि उन्हें हेरिटेज का दर्जा प्राप्त है। शीर्ष अदालत के आदेश के बाद, यूटी ने परिवार के बाहर शेयर-वाइज हस्तांतरण के लिए पंजीकरण और अजनबियों या गैर-पारिवारिक सदस्यों द्वारा सह-स्वामित्व वाली संपत्तियों के लिए बिल्डिंग प्लान की मंजूरी पर प्रतिबंध लगा दिया था।
सुप्रीम कोर्ट के आदेश की गलत व्याख्या: तिवारी
सांसद ने अपने पत्र में कहा, “चंडीगढ़ प्रशासन ने, संभवतः उक्त निर्णय की गलत व्याख्या और गलत व्याख्या करते हुए, वर्तमान सर्वोच्च न्यायालय के निर्णय के दायरे से बाहर के विषयों पर दूरगामी परिणाम वाली अधिसूचना जारी की है।”
इसमें आगे कहा गया, “माननीय सर्वोच्च न्यायालय का 10 जनवरी, 2023 का निर्णय किसी भी स्थिति में भारत के नागरिक को संपत्ति का हिस्सा खरीदने के लिए अपने वैधानिक और संवैधानिक अधिकारों का प्रयोग करने से नहीं रोकता है।”
सुप्रीम कोर्ट के फैसले में किसी भी बिंदु पर दो असंबंधित व्यक्तियों द्वारा संपत्ति में हिस्सा खरीदने को अपार्टमेंटलाइजेशन के रूप में नहीं देखा गया है। पत्र में कहा गया है, “भारतीय कानून कई असंबंधित व्यक्तियों के एक ही संपत्ति में सह-हिस्सेदार होने के अधिकारों को मान्यता देता है। अधिसूचना की शुरुआत यह कहते हुए की गई है कि यह सर्वोच्च न्यायालय द्वारा सुनाए गए फैसले के कारण है। इस समय (फरवरी, 2023) यह मामला हेरिटेज कमेटी के समक्ष विचाराधीन था। इस प्रकार, यह स्पष्ट है कि अधिसूचना फैसले के निर्देशों के तहत जारी की गई थी और प्रकृति में अंतरिम थी। हेरिटेज कमेटी द्वारा 10 मई, 2023 और 14 सितंबर, 2023 को निर्णय लेने के बाद, न्यायालय द्वारा जारी अंतरिम निर्देश स्वयं ही समाप्त हो जाएंगे। इस प्रकार चंडीगढ़ प्रशासन द्वारा अधिसूचना केवल इस आधार पर अमान्य है।”
तिवारी ने पत्र में कहा कि चंडीगढ़ प्रशासन की कार्रवाई के कारण ऐसी स्थिति उत्पन्न हो गई है, जहां चंडीगढ़ में पूर्व-अधिकरण कानून पुनः लागू हो गया है, तथा मेहनतकश नागरिक, जिन्होंने अपनी पूरी जीवन की बचत संपत्ति का एक हिस्सा खरीदने में लगा दी है, वे उसे बेचने में असमर्थ हैं।
यह ध्यान देने योग्य है कि यूटी को स्टाम्प ड्यूटी और करों के मामले में पहले ही काफी वित्तीय नुकसान उठाना पड़ा है। इसके अलावा, जनता को परेशान किया जा रहा है। यूटी के आदेश से कई ऐसे मुकदमे भी सामने आ रहे हैं, जिनसे बचा जा सकता था।
